# Gentry
> Plateforme française d'exploration des données immobilières publiques.
> Prix au m², loyers, niveau de vie, fiscalité locale, délinquance et climat futur pour 34 000+ communes de France.
> Sources officielles : DVF/DGFiP, INSEE, Cerema, SSMSI (Ministère de l'Intérieur), DRIAS (Météo-France), data.gouv.fr, IGN.

## Classements
- Classements immobiliers en Île-de-France: https://www.gentry.fr/classements
- Prix immobilier au m² par commune : villes les plus chères (DVF): https://www.gentry.fr/classements/prix
- Taxe foncière par commune : où est-elle la moins chère ?: https://www.gentry.fr/classements/taxe-fonciere
- Loi SRU : les communes carencées et déficitaires en logement social: https://www.gentry.fr/classements/logement-social
- Piscines privées : les communes et départements qui en comptent le plus: https://www.gentry.fr/classements/piscines
- Syndics de copropriété : qui gère quoi, département par département: https://www.gentry.fr/classements/syndics
- Quartiers des grandes villes : prix au m² et niveau de vie par quartier: https://www.gentry.fr/classements/quartiers
- Classements : Où vivre quand on travaille près des gares parisiennes ou à La Défense ?: https://www.gentry.fr/classements/ou-habiter
- Climat futur : villes les plus exposées à la chaleur et aux précipitations (France +2 °C): https://www.gentry.fr/classements/climat
- Classements délinquance par commune et type de commune: https://www.gentry.fr/classements/delinquance

## Outils interactifs
- Où louer ?: https://www.gentry.fr/outils/ou-louer
- Où habiter ?: https://www.gentry.fr/outils/ou-habiter
- Où acheter sa résidence secondaire ?: https://www.gentry.fr/outils/ou-residence-secondaire
- Les fiches communes: https://www.gentry.fr/outils/fiches-communes
- Carroyage INSEE (données carroyées): https://www.gentry.fr/outils/donnees-carroyees
- Quels travaux ?: https://www.gentry.fr/outils/quels-travaux
- Quel quartier ?: https://www.gentry.fr/outils/quel-quartier
- Investissement locatif: https://www.gentry.fr/outils/investissement-locatif
- Délinquance par commune: https://www.gentry.fr/outils/delinquance
- Climat en 2030 par commune: https://www.gentry.fr/outils/climat
- Prix des ventes (DVF): https://www.gentry.fr/outils/dvf-prix
- Explorer le PLU: https://www.gentry.fr/outils/plu
- Diagnostics énergétiques (DPE): https://www.gentry.fr/outils/dpe
- Flux résidentiels: https://www.gentry.fr/outils/flux-residentiels
- Les risques d'une adresse: https://www.gentry.fr/outils/risques
- Encadrement des loyers: https://www.gentry.fr/outils/encadrement-loyers
- Vérifier une fiche de paie: https://www.gentry.fr/outils/verifier-fiche-de-paie
- Simulateur de taxe foncière: https://www.gentry.fr/outils/taxe-fonciere
- Diagnostic de copropriété: https://www.gentry.fr/outils/copropriete
- Quel artisan ?: https://www.gentry.fr/outils/quel-artisan
- Dossier d'adresse: https://www.gentry.fr/outils/dossier-adresse

## Fiches communes
- Carte d'identité de 34 000+ communes (prix d'achat et loyers au m², niveau de vie, fiscalité, démographie, logement social et loi SRU, piscines, délinquance, climat futur, flux migratoires) : https://www.gentry.fr/outils/fiches-communes
- Logement social et loi SRU : taux de logements sociaux, communes déficitaires et carencées, prélèvement, par département : https://www.gentry.fr/classements/logement-social
- Piscines privées : piscines enterrées dessinées au plan cadastral pour 100 maisons, par département et par commune : https://www.gentry.fr/classements/piscines

## Quartiers des grandes villes
- 1 900 grands quartiers de l'INSEE dans 212 communes de plus de 30 000 habitants, avec prix d'achat au m², niveau de vie, logement social, performance énergétique et équipements de proximité : https://www.gentry.fr/classements/quartiers
- Un grand quartier regroupe plusieurs IRIS : c'est la maille la plus fine à laquelle les prix de vente et les revenus soient diffusés. Les loyers d'annonce et la délinquance n'existent qu'à la commune et sont signalés comme tels.

## Définitions et glossaire
- Glossaire immobilier : https://www.gentry.fr/definitions
- Décile de revenu : https://www.gentry.fr/definitions/decile-de-revenu
- DPE : https://www.gentry.fr/definitions/dpe
- Fourchette de prix : https://www.gentry.fr/definitions/fourchette-de-prix
- Logement vacant : https://www.gentry.fr/definitions/vacance-des-logements
- Loi SRU (taux de logements sociaux) : https://www.gentry.fr/definitions/loi-sru
- Loyer au m² : https://www.gentry.fr/definitions/loyer-au-m2
- Loyer de marché : https://www.gentry.fr/definitions/loyer-de-marche
- Médiane et repère : https://www.gentry.fr/definitions/mediane-et-repere
- Niveau de vie médian : https://www.gentry.fr/definitions/niveau-de-vie-median
- Piscines au plan cadastral : https://www.gentry.fr/definitions/piscines-au-cadastre
- Prix au m² : https://www.gentry.fr/definitions/prix-au-m2
- Prix médian DVF : https://www.gentry.fr/definitions/prix-median-dvf
- Projection climatique France +2 °C : https://www.gentry.fr/definitions/climat-tracc
- Rendement locatif brut : https://www.gentry.fr/definitions/rendement-locatif-brut
- Solde migratoire : https://www.gentry.fr/definitions/solde-migratoire
- Taux pour 1000 habitants : https://www.gentry.fr/definitions/taux-pour-mille
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : https://www.gentry.fr/definitions/teom
- Taxe foncière : https://www.gentry.fr/definitions/taxe-fonciere
- Temps d'accès aux équipements : https://www.gentry.fr/definitions/temps-d-acces
- Type de commune : https://www.gentry.fr/definitions/type-de-commune

## Sources officielles
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (Agence nationale de l'habitat (Anah)) : https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes
- Taxe foncière : tarifs des locaux d'habitation (valeurs locatives 1970) (DGFiP) : https://www.data.gouv.fr/datasets/taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties-tarifs-des-locaux-dhabitation-2024
- Fiscalité directe locale des particuliers : taux votés par commune (DGFiP / ministère de l'Économie) : https://www.data.economie.gouv.fr/explore/dataset/impots-locaux-fiscalite-directe-locale-des-particuliers/information/
- Les impôts directs locaux : coefficients d'actualisation et de revalorisation (DGFiP) : https://www.collectivites-locales.gouv.fr/finances-locales/les-impots-directs-locaux-idl
- Annuaire de l'Éducation nationale (DNE - Ministère de l'Education Nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-annuaire-education/information/
- Indices de position sociale des lycées (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-ips-lycees-ap2023/information/
- Indices de position sociale des collèges (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-ips-colleges-ap2023/information/
- Indices de position sociale des écoles (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-ips-ecoles-ap2022/information/
- IVAL Lycées (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-indicateurs-de-resultat-des-lycees-gt_v2
- IVAL Collèges (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-indicateurs-valeur-ajoutee-colleges/information
- Effectifs des lycées (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-lycee_gt-effectifs-niveau-sexe-lv/information
- Effectifs des collèges (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-college-effectifs-niveau-sexe-lv/information
- Effectifs des écoles (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-ecoles-effectifs-nb_classes/information
- Effectifs dans les enseignements de spécialités en Terminale générale (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-effectifs-specialites-doublettes-terminale-generale1/information/
- Les personnels dans les établissements du premier degré (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-indicateurs_personnels_etablissements1d/information/
- Les personnels dans les établissements du second degré (DEPP – Ministère de l’éducation nationale) : https://data.education.gouv.fr/explore/dataset/fr-en-indicateurs_personnels_etablissements2d/information/
- Parcoursup : propositions d'admission dans l'enseignement supérieur des élèves de terminale diplômés du baccalauréat général selon leurs enseignements de spécialité (Département des études statistiques de l'enseignement supérieur) : https://data.enseignementsup-recherche.gouv.fr/explore/dataset/fr-esr-parcoursup-enseignements-de-specialite-bacheliers-generaux-2/information/
- Parcoursup 2025 - vœux de poursuite d'études et de réorientation dans l'enseignement supérieur et réponses des établissements (Ministère en charge de l'Enseignement supérieur et de la Recherche > Sous-Direction des systèmes d'information et des études statistiques (SIES)) : https://data.enseignementsup-recherche.gouv.fr/explore/dataset/fr-esr-parcoursup/information/
- Insertion professionnelle des diplômés des établissements d’enseignement supérieur – Dispositif InserSup (Ministère de l'Enseignement supérieur, de la Recherche et de l'Espace) : https://data.enseignementsup-recherche.gouv.fr/explore/dataset/fr-esr-insersup/information/
- API Recherche d'entreprises (répertoire SIRENE) (DINUM – data.gouv.fr, à partir des données INSEE) : https://recherche-entreprises.api.gouv.fr/docs/
- Revenus localisés sociaux et fiscaux (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.insee.fr/fr/metadonnees/source/serie/s1172
- Répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) (Service des données et études statistiques (SDES)) : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/repertoire-des-logements-locatifs-des-bailleurs-sociaux-rpls
- Recensement de la population (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.insee.fr/fr/information/2008354
- Bases infracommunales à l'IRIS (recensement) (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/8647014
- Revenus et niveau de vie à l'IRIS (Filosofi) (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/8229323
- Contours IRIS (Institut national de l'information géographique et forestière / INSEE) : https://www.data.gouv.fr/datasets/contours-iris-r
- Localisation et accès de la population aux équipements (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.data.gouv.fr/datasets/donnees-sur-la-localisation-et-lacces-de-la-population-aux-equipements
- Migrations résidentielles en 2022 (recensement de la population) (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/8589767
- Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025 (Ministère de la Transition écologique) : https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025/
- Données des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme (Ministère de l'aménagement du territoire) : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme
- Fiscalité locale des particuliers (Ministère de l'Économie et des Finances) : https://data.economie.gouv.fr/explore/dataset/fiscalite-locale-des-particuliers/information/
- Bases statistiques de la délinquance enregistrée (communale, départementale, régionale) (Ministère de l'Intérieur (SSMSI)) : https://www.data.gouv.fr/datasets/bases-statistiques-communale-departementale-et-regionale-de-la-delinquance-enregistree-par-la-police-et-la-gendarmerie-nationales/
- Résultats des élections agrégés par bureau de vote (1999 à 2026) (Ministère de l'Intérieur / data.gouv.fr) : https://www.data.gouv.fr/datasets/donnees-des-elections-agregees
- Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur) : https://www.data.gouv.fr/datasets/repertoire-national-des-elus-1
- Projections climatiques DRIAS : indicateurs TRACC 2023 (EXPLORE2, niveau +2 °C) (Météo-France / DRIAS les futurs du climat) : https://www.drias-climat.fr/
- Diagnostics de performance énergétique (DPE) : logements existants et neufs (depuis juillet 2021) (ADEME (Observatoire DPE)) : https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant
- Référentiel National des Bâtiments (RNB) : emprises et identifiants uniques des bâtiments (IGN / CSTB) : https://rnb.beta.gouv.fr/
- GeoRisques : API des risques naturels et technologiques (GASPAR, sismicité, radon, RGA, ICPE, CatNat) (Ministère de la Transition écologique / BRGM) : https://www.georisques.gouv.fr/
- Horaires au format GTFS - Réseaux urbains et interurbains d'Île-de-France (Île-de-France Mobilités) : https://transport.data.gouv.fr/resources/80921
- Géoplateforme de l'IGN (Institut national de l'information géographique et forestière) : https://geoservices.ign.fr
- Géoportail de l'Urbanisme : documents d'urbanisme (PLU, PLUi, cartes communales) et servitudes d'utilité publique (Ministère de la Transition écologique / IGN) : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
- API Carto : modules GPU (zonages, prescriptions, SUP) et Cadastre (parcelles, communes) (IGN) : https://apicarto.ign.fr/api/doc/
- OpenStreetMap (OpenStreetMap Foundation) : https://www.openstreetmap.org
- Indicateurs de marchés immobiliers (Cerema) : http://datafoncier.cerema.fr/
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP / Etalab) : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees/
- Zonage A / B / C (dispositifs d'aide au logement) (DGALN / Ministère chargé du Logement) : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/zonage-abc/
- Plan cadastral informatisé (objets surfaciques Edigéo, piscines) (DGFiP / Etalab) : https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab
- Communes et inventaire SRU (article 55 de la loi SRU) (Ministère chargé du Logement (DGALN)) : https://www.data.gouv.fr/datasets/communes-et-inventaire-sru
- Zones tendues et taxe sur les logements vacants (TLV) (Ministère chargé du Logement) : https://www.data.gouv.fr/datasets/simulateur-des-zones-tendues/
- Encadrement des loyers (décret zones tendues et arrêtés préfectoraux « loi ELAN ») (DILA, Ville de Paris et Métropole de Lyon) : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1314
- Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) (ANCT (Agence nationale de la cohésion des territoires)) : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/quartiers-prioritaires-de-la-politique-de-la-ville-qpv/
- Aires d'attraction des villes 2020 (Institut national de la statistique et des études économiques) : https://www.insee.fr/fr/information/4803954

## Accès pour les agents IA (MCP)
- Serveur MCP public, gratuit et sans compte : https://mcp.gentry.fr/mcp
- cherche_page : Cherche par le sens dans tout gentry.fr : outils, classements, définitions et cartes.
- cherche_adresse : Résout une adresse ou une commune en coordonnées et en code INSEE (Base Adresse Nationale).
- fiche_commune : Prix d'achat au mètre carré, loyer estimé, niveau de vie, taxe foncière votée, logements sociaux et loi SRU, piscines, population et communes limitrophes.
- classement_taxe_fonciere : Compare la taxe foncière des communes d'un département sur des logements types, et situe une commune face à ses voisines.
- encadrement_des_loyers : Régime applicable à une commune (loyer libre, évolution encadrée, loyers plafonnés) et barème en vigueur.
- Comment le brancher : https://www.gentry.fr/agents

## À propos
- https://www.gentry.fr/about