Quel est le prix au m² dans le quartier Dames · Panier à Marseille 2e Arrondissement ?

Dans le quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement), le prix d'achat médian est de 3 000 €/m² pour un appartement, calculé sur les ventes géolocalisées des dernières années (DVF).

Le quartier Dames · Panier à Marseille 2e Arrondissement est-il un quartier aisé ?

Le niveau de vie médian du quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement) est de 15 140 € par an, pour un taux de pauvreté de 47,3 % (INSEE Filosofi).

Quelle est la part de logements sociaux dans le quartier Dames · Panier ?

Les logements sociaux représentent 21,3 % des résidences principales du quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement), contre 78,6 % de locataires au total (recensement INSEE).

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques dans le quartier Dames · Panier ?

Sur 3 865 diagnostics réalisés dans le quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement), 2,5 % portent une étiquette F ou G, les deux classes qui interdisent progressivement la mise en location.

Quel est l'IPS des écoles du quartier Dames · Panier à Marseille 2e Arrondissement ?

Dans le quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement), l'indice de position sociale moyen des établissements publics est de 88,9 pour 1 école. L'IPS décrit l'origine sociale des élèves accueillis (100 = moyenne nationale) : il dépend de la carte scolaire, qui déborde les limites du quartier.

Le quartier Dames · Panier est-il bien desservi en commerces et services ?

Depuis le quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement), les huit équipements du panier de proximité (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette, école, collège, poste, gare) sont à 2 minutes de trajet en moyenne, pondérées par la population résidente (distancier INSEE).

Comment se déplace-t-on dans le quartier Dames · Panier ?

Parmi les actifs occupés qui habitent le quartier Dames · Panier (Marseille 2e Arrondissement), 51,7 % vont travailler en transports en commun et 27,3 % en voiture. 89,7 % travaillent dans leur commune de résidence (recensement).

Quel est le loyer au m² dans le quartier Dames · Panier ?

Aucune source publique ne diffuse les loyers à l'échelle du quartier. À Marseille 2e Arrondissement, le loyer d'annonce moyen est estimé à 16,6 €/m² par mois pour un appartement : c'est une valeur communale, pas une mesure de ce quartier.

Marseille 2e Arrondissement•Bouches-du-Rhône

Dames · Panier

Dames · Panier est un quartier de Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), qui compte 6 899 habitants répartis sur 5 IRIS. Le prix d'achat médian y est de 3 000 €/m² pour un appartement. Le niveau de vie médian atteint 15 140 € par an, et le taux de pauvreté 47,3 %. Le parc compte 98,5 % d'appartements et 21,3 % de logements sociaux. 2,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Au quotidien, les commerces et services de proximité sont à 2 minutes en moyenne et 51,7 % des actifs vont travailler en transports en commun.

Recensement et niveau de vie INSEE à l'IRIS · prix de vente DVF · diagnostics ADEME · équipements et temps d'accès INSEE 2024 · IPS des établissements publics.

Population

6 899 habitants

sur 0,29 km²

Densité

23 790 hab/km²

10e le plus dense sur 111 (Marseille) · 10e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Niveau de vie médian

15 140 €

par an, après redistribution

87e le plus aisé sur 104 (Marseille) · 105e sur 122 (Bouches-du-Rhône)

Qui habite le quartier

Niveau de vie médian

Le revenu disponible d'un ménage rapporté au nombre de personnes qui le composent, une fois les impôts payés et les prestations reçues.

Ce n'est pas un salaire, et ce n'est pas un revenu par personne : le calcul pondère les membres du ménage, un couple ne comptant pas pour deux adultes seuls. Comparer ce chiffre à une fiche de paie n'a pas de sens.

Source : INSEE (dispositif Filosofi)Lire la définition complète

Moins de 15 ans

14,5 %

77e le plus familial sur 111 (Marseille) · 90e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

15 à 29 ans

21,1 %

75 ans et plus

9 %

Taux de pauvreté

47,3 %

91e le moins touché sur 104 (Marseille) · 109e sur 122 (Bouches-du-Rhône)

Taux de chômage

17,3 %

85e le plus faible sur 111 (Marseille) · 101e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Diplômés du supérieur

42,6 %

parmi les actifs

66e le plus diplômé sur 111 (Marseille) · 76e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Se déplacer pour aller travailler

Mode de transport principal des 2 394 actifs occupés qui habitent le quartier, et part d'entre eux qui travaillent dans leur commune de résidence (recensement).

Voiture

27,3 %

Transports en commun

51,7 %

2e le plus adepte sur 111 (Marseille) · 2e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Marche

15,1 %

Vélo

2,3 %

Deux-roues motorisé

1,7 %

Sans déplacement

1,9 %

travail à domicile ou sur place

Travaillent dans leur commune

89,7 %

6e le plus autonome sur 111 (Marseille) · 6e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Ménages sans voiture

66,6 %

Ménages à deux voitures ou plus

3,1 %

Équipements de proximité

Deux mesures qui ne disent pas la même chose : ce que le quartier abrite (base permanente des équipements) et le temps de trajet moyen pour l'atteindre depuis chez soi, y compris quand l'équipement est juste au-delà de la limite du quartier (distancier INSEE, carreaux de 200 m).

Temps d'accès aux équipements

Le temps de trajet moyen, en voiture, entre les habitants d'une commune et l'équipement le plus proche du type considéré.

C'est une moyenne pondérée par la population des carreaux de 200 mètres, calculée sur un réseau routier théorique. Ce n'est pas un trajet réel : ni les horaires d'ouverture, ni les transports en commun, ni les bouchons n'y entrent.

Source : INSEE (base permanente des équipements et distancier Metric)Lire la définition complète

Médecin généraliste

1,1 min

6 dans le quartier

Pharmacie

1 min

3 dans le quartier

Boulangerie

1 min

11 dans le quartier

Supérette

1,2 min

0 dans le quartier

École primaire

2,4 min

0 dans le quartier

Collège

1,1 min

2 dans le quartier

Bureau de poste

1,1 min

1 dans le quartier

Gare

6,9 min

0 dans le quartier

Temps d'accès moyen

2 min

moyenne des huit équipements du panier

28e le mieux desservi sur 111 (Marseille) · 29e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Équipements pour 1 000 habitants

3,3

5 types présents sur 8

37e le mieux équipé sur 111 (Marseille) · 42e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Espaces verts

La mesure de tête est un accès, pas une surface : la part des habitants du quartier qui ont un parc, un jardin ou un bois d'au moins un hectare à moins de 300 mètres de chez eux. C'est la règle 3-30-300, reprise par le bureau européen de l'OMS. Un parc situé juste au-delà de la limite du quartier y compte, comme il compte dans la vraie vie. Source : OpenStreetMap, hors cimetières, golfs, terrains de sport et espaces privés.

Habitants à moins de 300 m d'un espace vert

35,4 %

espace vert public d'au moins 1 hectare

63e le plus proche d'un parc sur 111 (Marseille) · 75e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Surface verte du quartier

0 ha

0 % de la superficie, aucun d'au moins 1 hectare

76e le plus vert sur 111 (Marseille) · 93e sur 129 (Bouches-du-Rhône)

Les établissements scolaires

Indice de position sociale moyen des établissements publics situés dans le quartier. L'IPS décrit l'origine sociale des élèves accueillis (100 = moyenne nationale) : il dépend de la carte scolaire, qui déborde les limites du quartier, et non du seul voisinage.

Écoles

88,9

1 école publice

57e le plus élevé sur 97 (Marseille) · 74e sur 114 (Bouches-du-Rhône)

Collèges

—

aucun collège

Lycées

—

aucun lycée

Le parc de logements

Logements

4 761

Appartements

98,5 %

Propriétaires

20,7 %

101e le plus propriétaire sur 110 (Marseille) · 118e sur 128 (Bouches-du-Rhône)

Locataires

78,6 %

Logements sociaux

21,3 %

29e le plus doté sur 110 (Marseille) · 37e sur 128 (Bouches-du-Rhône)

Logements vacants

13,9 %

105e le moins vacant sur 110 (Marseille) · 122e sur 128 (Bouches-du-Rhône)

Construits après 1990

11,4 %

Résidences secondaires

8,9 %

Stationnement

14,1 %

résidences avec garage ou parking

Performance énergétique

Répartition des 3 865 diagnostics réalisés dans le quartier. Les étiquettes F et G sont celles dont la mise en location est progressivement interdite.

DPE

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe un logement selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Une étiquette porte sur un logement diagnostiqué, pas sur le parc entier : les logements récents et ceux mis en vente sont surreprésentés dans la base, si bien qu'une commune peut y paraître mieux classée qu'elle ne l'est.

Source : ADEME (observatoire des DPE)Lire la définition complète

Passoires thermiques (F ou G)

2,5 %

A · 3,8 %B · 11,2 %C · 55,4 %D · 21 %E · 6,1 %F · 1,7 %G · 0,8 %

Prix d'achat au m²

Médiane des ventes géolocalisées. Un prix n'est publié qu'à partir de 11 ventes : en dessous, la médiane n'est pas significative.

Prix médian DVF

Le prix médian au m² d'une commune, calculé sur les ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, et non sur des annonces.

Une médiane établie sur quatorze ventes n'est pas un prix de marché. En dessous d'un petit nombre de mutations, la valeur n'est pas diffusée du tout : son absence sur une fiche veut dire qu'il ne s'est pas assez vendu, jamais que les biens y valent zéro.

Source : DGFiP et Cerema (DV3F, à partir des demandes de valeurs foncières)Lire la définition complète

Appartement

3 000 €/m²

550 ventes

56e le plus cher sur 105 (Marseille) · 68e sur 123 (Bouches-du-Rhône)

Maison

—

4 ventes

Rotation du parc

116,4 ‰

ventes pour 1 000 logements

À l'échelle de Marseille 2e Arrondissement

Aucune source publique ne diffuse les loyers d'annonce à l'échelle du quartier. Cette valeur est celle de la commune entière.

Loyer d'annonce moyen

16,59 €/m² par mois

appartement, valeur communale

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Fiche de Marseille 2e Arrondissement

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Sources

Contours IRIS

Institut national de l'information géographique et forestière / INSEE

Bases infracommunales à l'IRIS (recensement)