Outilsimmobiliers

Où habiter ?

Le point de départ de tout projet : avant même de chercher un bien, identifiez la commune idéale. Notre moteur multicritère croise budget, temps de trajet porte-à-porte, établissements scolaires, services et cadre de vie pour faire émerger les communes qui vous correspondent vraiment.

• Budget, temps de trajet porte-à-porte, écoles et cadre de vie
• Commerces, santé et services accessibles à pied
• Les communes classées selon vos priorités

Les fiches communes

La carte d'identité complète de n'importe quelle commune de France : prix d'achat et loyers au m², niveau de vie, fiscalité locale, écoles et services. Comparez aussi avec les communes voisines en un clic.

• Prix d'achat et loyers au m²
• Niveau de vie, fiscalité, écoles et services
• Comparaison avec les communes voisines

Données carroyées INSEE

Ce que les moyennes communales masquent, à la maille la plus fine de l'open data : des carreaux de 200 mètres révélant revenus, densité et types de logement, rue par rue, sur toute la France.

Quels travaux ?

Permis de construire, extensions, surélévations, démolitions : visualisez les autorisations d'urbanisme déposées autour d'une adresse pour anticiper l'évolution d'un quartier avant d'acheter ou de louer.

Quel quartier ?

Comparez les quartiers d'une ville selon vos priorités

Délinquance par commune

Cambriolages, vols, violences, dégradations : les faits enregistrés (SSMSI) ramenés à un taux pour 1000 habitants, replacés face à la moyenne nationale et aux communes de même type, pour objectiver le ressenti de sécurité.

Climat en 2030 par commune

À quoi ressemblera le climat de votre commune à +2 °C ? Nuits tropicales, jours de forte chaleur, journées chaudes, température moyenne et précipitations extrêmes, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France), pour anticiper le confort et les risques.

Prix des ventes (DVF)

Le vrai prix, pas l'estimation : les ventes immobilières réelles géolocalisées (DVF, DGFiP/Etalab). De la commune au grand quartier, jusqu'à chaque parcelle cadastrale : maisons et appartements, sur les 5 dernières années.

• Ventes réelles géolocalisées (2021 à 2025)
• De la commune à la parcelle cadastrale

Explorer le PLU

Que puis-je construire ici ? L'outil affiche le zonage du Plan Local d'Urbanisme parcelle par parcelle (zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles), avec les prescriptions (emplacements réservés, espaces boisés classés, protections du patrimoine), les servitudes d'utilité publique et un accès direct au règlement applicable.

• Le zonage (U, AU, A, N) de chaque parcelle cadastrale
• Prescriptions, servitudes et règlement au clic
• Documents opposables du Géoportail de l'Urbanisme

Diagnostics énergétiques (DPE)

La performance énergétique des logements, adresse par adresse : chaque bâtiment coloré selon son étiquette DPE (A→G, des passoires thermiques aux logements performants), avec le détail des diagnostics au clic. Logements existants et neufs, source ADEME.

• Étiquette DPE (A→G) de chaque bâtiment
• Le détail des diagnostics au clic

Flux résidentiels

Qui emménage, qui déménage de votre commune ? Les flux résidentiels entre communes (INSEE) en arcs 3D, sur un fond d'évolution de la population (du département à la commune). Et, pour les communes au volume suffisant, le portrait des foyers entrants et sortants (CSP, âge, locataire ou propriétaire).

Encadrement des loyers

Votre commune plafonne-t-elle les loyers ? La carte nationale des trois régimes (loyer libre, évolution encadrée en zone tendue, loyers plafonnés par arrêté préfectoral), avec les loyers de référence majorés en vigueur et les dates d'entrée en vigueur territoire par territoire.

• Les 3 régimes, commune par commune
• Loyers de référence majorés à Paris et Lyon

Simulateur de taxe foncière

Calculez votre taxe foncière et voyez, sur la carte, où elle coûterait moins cher autour de chez vous

Diagnostic de copropriété

Lots, âge, syndic et santé de l'immeuble : ce que le registre national des copropriétés dit d'une adresse avant que vous n'achetiez