À quoi ressemble l'outil ?
Le point de départ de tout projet : avant même de chercher un bien, identifiez la commune idéale. Notre moteur multicritère croise budget, temps de trajet porte-à-porte, établissements scolaires, services et cadre de vie pour faire émerger les communes qui vous correspondent vraiment.
- 34 000+
- communes analysées
- 15 min
- services à pied
- Sur-mesure
- selon vos critères
- Budget, temps de trajet porte-à-porte, écoles et cadre de vie
- Commerces, santé et services accessibles à pied
- Les communes classées selon vos priorités
- 34 000+ communes comparées sur une même carte
Où habiter en France ? Trouvez la ville idéale selon vos temps de trajet
Vous cherchez à concilier votre budget immobilier, la proximité avec votre travail et un cadre de vie optimal ? Notre outil croise les temps de trajets réels (en isochrones) depuis vos lieux stratégiques avec des dizaines de bases de données publiques (Insee, DVF, Ministère de l'Éducation Nationale...).
Questions fréquentes sur le choix d'une commune
Comment choisir la commune où habiter ?
En partant de ce qui ne se négocie pas : le temps de trajet vers le travail ou l'école, et le budget. L'outil calcule les zones réellement accessibles en 15, 30, 45 ou 60 minutes depuis vos points de repère, puis classe les communes qui s'y trouvent selon vos autres critères (prix au m², niveau de vie, écoles, sécurité, climat futur).
Où habiter en France selon son budget ?
Réglez le curseur du prix au m² : les communes dont la médiane des ventes dépasse votre budget sortent du classement. Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non d'annonces.
Comment sont calculés les temps de trajet affichés ?
Par des isochrones : des zones de 15, 30, 45 ou 60 minutes calculées sur le réseau routier réel depuis chacun de vos lieux stratégiques, avec des moteurs de calcul open source. Quand vous en indiquez plusieurs, seules les communes accessibles depuis tous sont retenues.
D'où viennent les prix de l'immobilier ?
Des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées en open data par la direction générale des Finances publiques : elles recensent l'intégralité des transactions notariales enregistrées en France. Ce sont des prix de vente constatés, pas des estimations d'agence.
Sur quels critères peut-on classer les communes ?
Huit critères en plus du temps de trajet : prix d'achat, loyer, niveau de vie, écoles, services (médecin, commerces), sécurité, climat en 2030 et dynamisme démographique. Chacun porte un poids que vous réglez, et le classement se recompose à mesure.
L'outil est-il gratuit ?
Vos critères, vos isochrones et vos trois premières communes, nommées et notées, sont gratuits et sans inscription. L'abonnement ouvre la carte, le score détaillé de chaque commune et le classement entier.
Combien de communes sont couvertes ?
Les 34 000 communes françaises, chacune disposant par ailleurs de sa fiche détaillée sur Gentry.