À quoi ressemble l'outil ?
Le point de départ de tout projet : avant même de chercher un bien, identifiez la commune idéale. Notre moteur multicritère croise budget, temps de trajet porte-à-porte, établissements scolaires, services et cadre de vie pour faire émerger les communes qui vous correspondent vraiment.
- 34 000+
- communes analysées
- 15 min
- services à pied
- Sur-mesure
- selon vos critères
- Budget, temps de trajet porte-à-porte, écoles et cadre de vie
- Commerces, santé et services accessibles à pied
- Les communes classées selon vos priorités
- 34 000+ communes comparées sur une même carte
Où habiter en France ? Trouvez la ville idéale selon vos temps de trajet
Vous cherchez à concilier votre budget immobilier, la proximité avec votre travail et un cadre de vie optimal ? Notre outil croise les temps de trajets réels (en isochrones) depuis vos lieux stratégiques avec des dizaines de bases de données publiques (Insee, DVF, Ministère de l'Éducation Nationale...).
Questions fréquentes sur le choix d'une commune
Comment choisir la commune où habiter ?
En partant de ce qui ne se négocie pas : le temps de trajet vers le travail ou l'école, et le budget. Gratuitement, l'outil classe toutes les communes de France sur le prix au m², le niveau de vie, les écoles, la sécurité et le climat futur. Avec l'abonnement, il calcule les zones réellement accessibles en 15, 30, 45 ou 60 minutes depuis vos points de repère et ne classe que les communes qui s'y trouvent.
Où habiter en France selon son budget ?
Le prix d'achat compte double dans le classement par défaut : les communes abordables y remontent. Les prix viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non d'annonces. Avec l'abonnement, vous donnez au budget le poids que vous voulez.
Comment sont calculés les temps de trajet affichés ?
Par des isochrones : des zones de 15, 30, 45 ou 60 minutes calculées sur le réseau routier réel depuis chacun de vos lieux stratégiques, avec des moteurs de calcul open source. Quand vous en indiquez plusieurs, seules les communes accessibles depuis tous sont retenues.
D'où viennent les prix de l'immobilier ?
Des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées en open data par la direction générale des Finances publiques : elles recensent l'intégralité des transactions notariales enregistrées en France. Ce sont des prix de vente constatés, pas des estimations d'agence.
Sur quels critères peut-on classer les communes ?
Huit critères en plus du temps de trajet : prix d'achat, loyer, niveau de vie, écoles, services (médecin, commerces), sécurité, climat en 2030 et dynamisme démographique. Le classement gratuit les pondère par défaut (prix et sécurité comptent double) ; avec l'abonnement, vous réglez le poids de chacun et le classement se recompose à mesure.
L'outil est-il gratuit ?
Le classement de toutes les communes aux priorités par défaut, sa carte et le détail chiffré de chaque commune sont gratuits et sans inscription. L'abonnement permet de refaire ce classement à votre mesure : autour de vos lieux du quotidien et de vos temps de trajet, selon vos propres priorités, et de l'exporter.
Combien de communes sont couvertes ?
Les 34 000 communes françaises, chacune disposant par ailleurs de sa fiche détaillée sur Gentry.