Définitions – Immobilier

Les valeurs qui découpent la population en dix parts égales de revenu. Le premier décile borne les 10 % les plus modestes, le neuvième les 10 % les plus aisés.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe un logement selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

L'écart entre le premier et le troisième quartile des ventes : la moitié centrale des transactions s'y situe, un quart en dessous, un quart au-dessus.

Un logement inoccupé au moment du recensement, qu'il soit en attente de vente, de location, de travaux, ou durablement abandonné.

L'article 55 de la loi SRU oblige les communes de 3 500 habitants et plus (1 500 en Île-de-France), situées dans une agglomération ou une intercommunalité de plus de 50 000 habitants, à compter 20 ou 25 % de logements sociaux parmi leurs résidences principales.

Le loyer au m² rapporte le loyer à la surface du logement pour comparer des niveaux de loyers entre zones ou biens.

Une estimation du loyer au m² pratiqué dans la commune, modélisée à partir des annonces de location.

La médiane est la valeur qui partage une population en deux moitiés : autant de communes au-dessus qu'en dessous. C'est elle que les fiches emploient comme repère, jamais la moyenne.

Le revenu disponible d'un ménage rapporté au nombre de personnes qui le composent, une fois les impôts payés et les prestations reçues.

Le plan cadastral de la DGFiP dessine les piscines enterrées déclarées ou repérées par l'administration fiscale. Rapporté au nombre de maisons de la commune, leur nombre dit la part du parc équipée, mieux qu'un rapport aux habitants ou aux logements, qui ferait descendre toute ville d'appartements.

Le prix au m² est un indicateur qui rapporte le prix d'un bien à sa surface, utile pour comparer des biens ou des marchés.

Le prix médian au m² d'une commune, calculé sur les ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, et non sur des annonces.

Le climat que connaîtrait la commune dans une France réchauffée de 2 °C par rapport à l'ère préindustrielle, d'après les projections DRIAS.

Le loyer annuel rapporté au prix d'achat, en pourcentage. Il compare des marchés entre eux ; il ne décrit aucune opération précise.

La différence entre le nombre de personnes venues s'installer dans la commune et celui des personnes qui l'ont quittée, sur une année.

Le nombre de faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapporté à la population résidente de la commune.

Une taxe additionnelle à la taxe foncière, qui finance la collecte et le traitement des déchets.

L'impôt local dû chaque année par le propriétaire d'un bien bâti, calculé en appliquant des taux votés par les collectivités à la valeur locative cadastrale du logement.

Le temps de trajet moyen, en voiture, entre les habitants d'une commune et l'équipement le plus proche du type considéré.

L'INSEE range chaque commune dans l'un des sept degrés de densité, du rural à habitat très dispersé aux grands centres urbains.