Loyer de marché

Ce qu'il ne dit pas : Ce n'est pas le loyer que paient les locataires en place. Un bail ancien, encadré par la revalorisation annuelle, est presque toujours en dessous du loyer d'annonce : l'écart mesure l'ancienneté des baux, pas une bonne affaire.

La carte des loyers modélise, pour chaque commune, un loyer au m² à partir des annonces collectées, complétées par les caractéristiques du parc local.

Elle est publiée avec une fourchette basse et haute : c'est elle qu'il faut lire, la valeur centrale seule donnant une fausse impression de précision.