Rendement locatif brut

Ce qu'il ne dit pas : Brut veut dire avant tout : avant les charges, la taxe foncière, la vacance entre deux locataires, les travaux et l'impôt sur les revenus fonciers. Le rendement net est très inférieur, et l'écart n'est pas le même d'une commune à l'autre.

Le rendement brut se calcule comme le loyer mensuel au m², multiplié par douze, divisé par le prix d'achat au m².

Il croise deux sources qui ne mesurent pas la même chose : des loyers d'annonce modélisés et des prix de vente constatés. C'est un indicateur de comparaison entre communes, pas une prévision de revenu.