Fourchette de prix

Ce qu'il ne dit pas : Cette fourchette décrit la dispersion des biens vendus dans la commune, pas la marge de négociation d'un bien donné. Un logement peut légitimement se situer hors de ces bornes, dans un sens comme dans l'autre.

Le premier quartile est le prix en dessous duquel un quart des ventes se sont conclues ; le troisième quartile, celui au-dessus duquel un quart se sont conclues. Entre les deux se trouve la moitié centrale du marché.

La fourchette dit ce que la médiane tait : deux communes au même prix médian n'ont pas le même marché si l'une est resserrée et l'autre étalée du simple au triple.