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Médiane et repère
La médiane est la valeur qui partage une population en deux moitiés : autant de communes au-dessus qu'en dessous. C'est elle que les fiches emploient comme repère, jamais la moyenne.
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Ce qu'il ne dit pas : Un repère calculé sur douze communes ne vaut pas un repère calculé sur quatre cents. Chaque médiane affichée ici porte donc l'effectif sur lequel elle est établie, et aucune n'est publiée sous dix communes renseignées.
La médiane est la valeur qui coupe une population en deux parts égales. Sur les prix, elle est préférée à la moyenne pour une raison simple : une seule vente exceptionnelle déplace une moyenne, elle ne déplace pas une médiane.
Chaque fiche compare sa valeur à trois repères :
- son département, l'échelle à laquelle on compare deux annonces ;
- son type de commune, pour ne pas mesurer un village à l'aune d'une préfecture ;
- la France entière, qui situe le département lui-même.
Un écart de moins de 3 % au repère est présenté comme comparable : en deçà, on conclurait sur du bruit.
Synonymes
valeur médiane · repère départemental
Voir aussi
Dernière mise à jour : 8 septembre 2026