Piscines au plan cadastral

Ce qu'il ne dit pas : Le plan ne dessine pas toutes les piscines : il en retrouve à peu près autant que la profession en estime au sud de la Loire, mais environ une sur trois dans les Hauts-de-France et en Île-de-France. Zéro piscine au plan ne veut donc pas dire aucune piscine. Les piscines hors sol n'y figurent jamais.

Une piscine enterrée est une construction : elle se déclare en mairie et entre dans la valeur locative du bien, donc dans la taxe foncière. Le service du cadastre la reporte alors sur le plan, avec un symbole réservé aux bassins.

Pour en tirer un compte par commune, Gentry retient les bassins de taille ordinaire (ni fragments, ni bassins de camping ou de résidence) situés près d'un bâtiment, et écarte les communes dont le plan dessine aussi les mares avec le même symbole.

• Le compte est un plancher : une piscine construite sans déclaration, ou déclarée mais pas encore reportée, n'y figure pas.
• Il est inégal selon les régions : le plan ne les dessine pas partout avec la même exhaustivité, et la comparaison avec l'estimation de la Fédération des professionnels de la piscine le montre nettement au nord.
• Les piscines hors sol, autour de la moitié du parc privé, n'y figurent jamais.