Château Bovis · Fenouil Sacoman
Château Bovis · Fenouil Sacoman est un quartier de Marseille 16e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), qui compte 5 807 habitants répartis sur 5 IRIS. Le prix d'achat médian y est de 2 932 €/m² pour un appartement et 3 923 €/m² pour une maison. Le niveau de vie médian atteint 21 210 € par an, et le taux de pauvreté 17,6 %. Le parc compte 47,4 % d'appartements et 11,7 % de logements sociaux. 7,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Au quotidien, les commerces et services de proximité sont à 2,2 minutes en moyenne et 16,3 % des actifs vont travailler en transports en commun.
Recensement et niveau de vie INSEE à l'IRIS · prix de vente DVF · diagnostics ADEME · équipements et temps d'accès INSEE 2024 · IPS des établissements publics.
Population
5 807 habitants
sur 3,48 km²
Densité
1 669 hab/km²
88e le plus dense sur 111 (Marseille) · 98e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Niveau de vie médian
21 210 €
par an, après redistribution
53e le plus aisé sur 104 (Marseille) · 67e sur 122 (Bouches-du-Rhône)
Qui habite le quartier
Niveau de vie médian
Le revenu disponible d'un ménage rapporté au nombre de personnes qui le composent, une fois les impôts payés et les prestations reçues.
Ce n'est pas un salaire, et ce n'est pas un revenu par personne : le calcul pondère les membres du ménage, un couple ne comptant pas pour deux adultes seuls. Comparer ce chiffre à une fiche de paie n'a pas de sens.
Source : INSEE (dispositif Filosofi)Lire la définition complète
Moins de 15 ans
17,8 %
47e le plus familial sur 111 (Marseille) · 51e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
15 à 29 ans
15 %
75 ans et plus
10,8 %
Taux de pauvreté
17,6 %
40e le moins touché sur 104 (Marseille) · 53e sur 122 (Bouches-du-Rhône)
Taux de chômage
13,7 %
65e le plus faible sur 111 (Marseille) · 76e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Diplômés du supérieur
48,1 %
parmi les actifs
56e le plus diplômé sur 111 (Marseille) · 65e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Se déplacer pour aller travailler
Mode de transport principal des 2 260 actifs occupés qui habitent le quartier, et part d'entre eux qui travaillent dans leur commune de résidence (recensement).
Voiture
72,3 %
Transports en commun
16,3 %
84e le plus adepte sur 111 (Marseille) · 91e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Marche
4,8 %
Vélo
0,5 %
Deux-roues motorisé
3,9 %
Sans déplacement
2,3 %
travail à domicile ou sur place
Travaillent dans leur commune
73,4 %
104e le plus autonome sur 111 (Marseille) · 104e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Ménages sans voiture
20,6 %
Ménages à deux voitures ou plus
25,8 %
Équipements de proximité
Deux mesures qui ne disent pas la même chose : ce que le quartier abrite (base permanente des équipements) et le temps de trajet moyen pour l'atteindre depuis chez soi, y compris quand l'équipement est juste au-delà de la limite du quartier (distancier INSEE, carreaux de 200 m).
Temps d'accès aux équipements
Le temps de trajet moyen, en voiture, entre les habitants d'une commune et l'équipement le plus proche du type considéré.
C'est une moyenne pondérée par la population des carreaux de 200 mètres, calculée sur un réseau routier théorique. Ce n'est pas un trajet réel : ni les horaires d'ouverture, ni les transports en commun, ni les bouchons n'y entrent.
Source : INSEE (base permanente des équipements et distancier Metric)Lire la définition complète
Médecin généraliste
1,8 min
20 dans le quartier
Pharmacie
1,8 min
3 dans le quartier
Boulangerie
1,8 min
4 dans le quartier
Supérette
2,2 min
2 dans le quartier
École primaire
1,9 min
2 dans le quartier
Collège
3 min
1 dans le quartier
Bureau de poste
2,1 min
1 dans le quartier
Gare
3,2 min
1 dans le quartier
Temps d'accès moyen
2,2 min
moyenne des huit équipements du panier
35e le mieux desservi sur 111 (Marseille) · 39e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Équipements pour 1 000 habitants
5,9
8 types présents sur 8
7e le mieux équipé sur 111 (Marseille) · 9e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Espaces verts
La mesure de tête est un accès, pas une surface : la part des habitants du quartier qui ont un parc, un jardin ou un bois d'au moins un hectare à moins de 300 mètres de chez eux. C'est la règle 3-30-300, reprise par le bureau européen de l'OMS. Un parc situé juste au-delà de la limite du quartier y compte, comme il compte dans la vraie vie. Source : OpenStreetMap, hors cimetières, golfs, terrains de sport et espaces privés.
Habitants à moins de 300 m d'un espace vert
91 %
espace vert public d'au moins 1 hectare
9e le plus proche d'un parc sur 111 (Marseille) · 9e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Surface verte du quartier
43,3 ha
12,4 % de la superficie, 8 espaces verts
16e le plus vert sur 111 (Marseille) · 22e sur 129 (Bouches-du-Rhône)
Les établissements scolaires
Indice de position sociale moyen des établissements publics situés dans le quartier. L'IPS décrit l'origine sociale des élèves accueillis (100 = moyenne nationale) : il dépend de la carte scolaire, qui déborde les limites du quartier, et non du seul voisinage.
Écoles
104,6
2 écoles publices
36e le plus élevé sur 97 (Marseille) · 45e sur 114 (Bouches-du-Rhône)
Collèges
90,9
1 collège public
21e le plus élevé sur 44 (Marseille) · 29e sur 53 (Bouches-du-Rhône)
Lycées
—
aucun lycée
Le parc de logements
Logements
3 171
Appartements
47,4 %
Propriétaires
54,7 %
41e le plus propriétaire sur 110 (Marseille) · 48e sur 128 (Bouches-du-Rhône)
Locataires
43,1 %
Logements sociaux
11,7 %
50e le plus doté sur 110 (Marseille) · 61e sur 128 (Bouches-du-Rhône)
Logements vacants
9,7 %
90e le moins vacant sur 110 (Marseille) · 105e sur 128 (Bouches-du-Rhône)
Construits après 1990
22,2 %
Résidences secondaires
2,6 %
Stationnement
43,5 %
résidences avec garage ou parking
Performance énergétique
Répartition des 1 121 diagnostics réalisés dans le quartier. Les étiquettes F et G sont celles dont la mise en location est progressivement interdite.
DPE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe un logement selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Une étiquette porte sur un logement diagnostiqué, pas sur le parc entier : les logements récents et ceux mis en vente sont surreprésentés dans la base, si bien qu'une commune peut y paraître mieux classée qu'elle ne l'est.
Source : ADEME (observatoire des DPE)Lire la définition complète
Passoires thermiques (F ou G)
7,4 %
A · 2,6 %B · 9,5 %C · 36,8 %D · 27,9 %E · 15,8 %F · 6 %G · 1,4 %
Prix d'achat au m²
Médiane des ventes géolocalisées. Un prix n'est publié qu'à partir de 11 ventes : en dessous, la médiane n'est pas significative.
Prix médian DVF
Le prix médian au m² d'une commune, calculé sur les ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, et non sur des annonces.
Une médiane établie sur quatorze ventes n'est pas un prix de marché. En dessous d'un petit nombre de mutations, la valeur n'est pas diffusée du tout : son absence sur une fiche veut dire qu'il ne s'est pas assez vendu, jamais que les biens y valent zéro.
Source : DGFiP et Cerema (DV3F, à partir des demandes de valeurs foncières)Lire la définition complète
Appartement
2 932 €/m²
215 ventes
58e le plus cher sur 105 (Marseille) · 70e sur 123 (Bouches-du-Rhône)
Maison
3 923 €/m²
163 ventes
62e le plus cher sur 90 (Marseille) · 77e sur 108 (Bouches-du-Rhône)
Rotation du parc
119,2 ‰
ventes pour 1 000 logements
À l'échelle de Marseille 16e Arrondissement
Aucune source publique ne diffuse les loyers d'annonce à l'échelle du quartier. Cette valeur est celle de la commune entière.
Loyer d'annonce moyen
16,13 €/m² par mois
appartement, valeur communale
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Sources
Contours IRIS
Institut national de l'information géographique et forestière / INSEE
Bases infracommunales à l'IRIS (recensement)
Institut national de la statistique et des études économiques
Revenus et niveau de vie à l'IRIS (Filosofi)
Institut national de la statistique et des études économiques
Localisation et accès de la population aux équipements
Institut national de la statistique et des études économiques
Demandes de valeurs foncières géolocalisées
DGFiP / Etalab
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : logements existants et neufs (depuis juillet 2021)
ADEME (Observatoire DPE)
Indices de position sociale des écoles
DEPP – Ministère de l’éducation nationale
Indices de position sociale des collèges
DEPP – Ministère de l’éducation nationale
Indices de position sociale des lycées
DEPP – Ministère de l’éducation nationale
Annuaire de l'Éducation nationale
DNE - Ministère de l'Education Nationale
Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025
Ministère de la Transition écologique
OpenStreetMap
OpenStreetMap Foundation