Bel-Air Grands Pêchers est un quartier de Montreuil (Seine-Saint-Denis), qui compte 7 492 habitants répartis sur 3 IRIS. Le prix d'achat médian y est de 4 705 €/m² pour un appartement et 5 625 €/m² pour une maison. Le niveau de vie médian atteint 17 840 € par an, et le taux de pauvreté 32,7 %. Le parc compte 86,3 % d'appartements et 55,8 % de logements sociaux. 3,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Au quotidien, les commerces et services de proximité sont à 2,3 minutes en moyenne et 56,6 % des actifs vont travailler en transports en commun.
Recensement et niveau de vie INSEE à l'IRIS · prix de vente DVF · diagnostics ADEME · équipements et temps d'accès INSEE 2024 · IPS des établissements publics.
7 492 habitants
sur 0,54 km²
13 874 hab/km²
4e le plus dense sur 11 (Montreuil) · 24e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
17 840 €
par an, après redistribution
8e le plus aisé sur 11 (Montreuil) · 45e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
Médiane des ventes géolocalisées. Un prix n'est publié qu'à partir de 11 ventes : en dessous, la médiane n'est pas significative.
4 705 €/m²
121 ventes
8e le plus cher sur 11 (Montreuil) · 18e sur 80 (Seine-Saint-Denis)
5 625 €/m²
65 ventes
9e le plus cher sur 11 (Montreuil) · 15e sur 66 (Seine-Saint-Denis)
58,3 ‰
ventes pour 1 000 logements
21,4 %
3e le plus familial sur 11 (Montreuil) · 40e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
19,3 %
Institut national de l'information géographique et forestière / INSEE
Institut national de la statistique et des études économiques
Institut national de la statistique et des études économiques
Institut national de la statistique et des études économiques
DGFiP / Etalab
5,6 %
32,7 %
10e le moins touché sur 11 (Montreuil) · 48e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
20,8 %
10e le plus faible sur 11 (Montreuil) · 68e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
36,5 %
parmi les actifs
10e le plus diplômé sur 11 (Montreuil) · 40e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
3 188
86,3 %
26,5 %
9e le plus propriétaire sur 11 (Montreuil) · 50e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
72 %
55,8 %
2e le plus doté sur 11 (Montreuil) · 13e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
4,3 %
2e le moins vacant sur 11 (Montreuil) · 20e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
24,8 %
1,3 %
49,2 %
résidences avec garage ou parking
Mode de transport principal des 2 765 actifs occupés qui habitent le quartier, et part d'entre eux qui travaillent dans leur commune de résidence (recensement).
27,6 %
56,6 %
4e le plus adepte sur 11 (Montreuil) · 33e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
5,5 %
4,8 %
3,8 %
1,8 %
travail à domicile ou sur place
28,4 %
2e le plus autonome sur 11 (Montreuil) · 9e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
44,9 %
10,3 %
Répartition des 2 963 diagnostics réalisés dans le quartier. Les étiquettes F et G sont celles dont la mise en location est progressivement interdite.
3,3 %
Indice de position sociale moyen des établissements publics situés dans le quartier. L'IPS décrit l'origine sociale des élèves accueillis (100 = moyenne nationale) : il dépend de la carte scolaire, qui déborde les limites du quartier, et non du seul voisinage.
86,6
2 écoles publices
10e le plus élevé sur 11 (Montreuil) · 48e sur 76 (Seine-Saint-Denis)
78,9
1 collège public
9e le plus élevé sur 9 (Montreuil) · 41e sur 52 (Seine-Saint-Denis)
—
aucun lycée
Deux mesures qui ne disent pas la même chose : ce que le quartier abrite (base permanente des équipements) et le temps de trajet moyen pour l'atteindre depuis chez soi, y compris quand l'équipement est juste au-delà de la limite du quartier (distancier INSEE, carreaux de 200 m).
Médecin généraliste
2,4 min
0 dans le quartier
Pharmacie
1 min
2 dans le quartier
Boulangerie
1,1 min
3 dans le quartier
Supérette
2,6 min
0 dans le quartier
École primaire
2,4 min
0 dans le quartier
Collège
1,6 min
1 dans le quartier
Bureau de poste
2,2 min
0 dans le quartier
Gare
5,4 min
0 dans le quartier
2,3 min
moyenne des huit équipements du panier
9e le mieux desservi sur 11 (Montreuil) · 66e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
0,8
3 types présents sur 8
11e le mieux équipé sur 11 (Montreuil) · 69e sur 81 (Seine-Saint-Denis)
Aucune source publique ne diffuse les loyers d'annonce à l'échelle du quartier. Cette valeur est celle de la commune entière.
22,86 €/m² par mois
appartement, valeur communale
ADEME (Observatoire DPE)
DEPP – Ministère de l’éducation nationale
DEPP – Ministère de l’éducation nationale
DEPP – Ministère de l’éducation nationale
DNE - Ministère de l'Education Nationale
Ministère de la Transition écologique