Quel est le loyer au m² à Auch ?

Le loyer d'annonce moyen à Auch est estimé à 10,02 €/m² par mois pour un appartement.

Quel est le rendement locatif à Auch ?

À Auch, le rendement locatif brut indicatif pour un appartement est d'environ 7,1 %, calculé à partir du loyer d'annonce et du prix d'achat médian au m².

Quel est le taux de taxe foncière à Auch ?

Le taux communal de taxe foncière sur le bâti à Auch est de 80,05 % (exercice 2024).

Combien d'habitants compte Auch ?

Auch compte 22 825 habitants (recensement INSEE).

Quel est le niveau de vie à Auch ?

Le niveau de vie médian à Auch est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi).

Auch est-elle une commune sûre ?

À Auch, le taux de « cambriolages » est de 5 pour 1000 habitants (moyenne nationale 3,1), source SSMSI.

Code INSEE : 32013•22 825 habitants

Auch

Auch (Gers, code INSEE 32013) compte 22 825 habitants. Le prix d'achat médian y est de 1 683 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 10,02 €/m² par mois pour un appartement. Cela correspond à un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 21 800 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 80,05 %. Le taux de « cambriolages » y est supérieur à la moyenne nationale (5 contre 3,1 pour 1000 habitants).

Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2024 · délinquance SSMSI 2025 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).

Population

22 825 habitants

Code INSEE

32013

Prix au m²

Appartements

Médiane1 683 €/m²

Q11 401 €/m²

Q31 916 €/m²

516 transactions

Score2/10

Maisons

Médiane1 765 €/m²

Q11 382 €/m²

Q32 138 €/m²

427 transactions

Score3/10

Prix au m² — fourchette

Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)

Loyers mensuels au m²

Appartements

Estimation10,02 €/m²

Fourchette basse8,11 €/m²

Fourchette haute12,37 €/m²

5405 observations

Type: commune

Score3/10

Maisons

Estimation8,92 €/m²

Fourchette basse6,89 €/m²

Fourchette haute11,56 €/m²

871 observations

Type: commune

Score3/10

Loyers au m² — fourchette

Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction

Niveau de vie

Niveau de vie médian21 800 €/an

Score3/10

Population par âge

Logements & revenus

Revenus : point = médiane, barre = 1er au 9e décile

Accès aux équipements

Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)

Fiscalité (2024)

Résidence principale

Taxe foncière (bâti): 80,05 %
Taxe d'habitation: Supprimée
dont TEOM (ordures): 10,16 %

Résidence secondaire

Taxe foncière (bâti): 80,05 %
Taxe d'habitation: 31,21 %
Surtaxe résidence secondaire: Aucune
dont TEOM (ordures): 10,16 %

Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 232,92 %.

Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires — avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.

Délinquance

Cambriolages5 /1000

France 3,1 · type 3Rang 351ᵉ / 608 (1 = + exposé)

Vols de véhicule0,8 /1000

France 1,8 · type 2Rang 522ᵉ / 558 (1 = + exposé)

Vols dans véhicule2,1 /1000

France 3,4 · type 3,1Rang 354ᵉ / 573 (1 = + exposé)

Dégradations12,4 /1000

France 7,9 · type 10,2Rang 129ᵉ / 634 (1 = + exposé)

Violences physiques4,6 /1000

France 3,2 · type 4,4Rang 183ᵉ / 584 (1 = + exposé)

Vols violents0,4 /1000

France 0,7 · type 0,8Rang 174ᵉ / 225 (1 = + exposé)

Vols sans violence9,4 /1000

France 9,1 · type 8,4Rang 133ᵉ / 627 (1 = + exposé)

Comparaison aux communes de même type (Centres urbains intermédiaires). Source : SSMSI 2025.

Migrations résidentielles

Arrivées

1 556

Départs

1 850

Solde

-294

Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -12,9 ‰ · 103 arrivées de l'étranger

Principales communes d'échange

Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants

Portrait des foyers (arrivants vs partants)

Répartition des migrants par profil

Catégorie socio-professionnelle

Âge

Statut d'occupation

Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.

Climat futur — France +2 °C (≈ 2030)

Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).

Chaleur

Nuits tropicales15nuits/an Jours de forte chaleur (≥ 35 °C)6jours/an Journées chaudes (≥ 30 °C)27jours/an

Température

Température moyenne annuelle13,9°C

Précipitations

Cumul de précipitations annuelles721mm/an Précipitations extrêmes (pluie max sur 1 jour)38mm

Communes voisines

Pessan Pavie Lasséran Barran Ordan-Larroque Montégut Duran Leboulin Montaut-les-Créneaux Preignan Roquelaure Castin Castillon-Massas

Comparez le prix au m², les loyers et le niveau de vie des communes voisines.

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Ventes les plus chères à Auch Carte des prix de vente (DVF)Carte des DPE Risques naturels

Auch

Population

Code INSEE

Prix au m²

Prix au m² — fourchette

Loyers mensuels au m²

Loyers au m² — fourchette

Niveau de vie

Population par âge

Logements & revenus

Accès aux équipements

Fiscalité (2024)

Résidence principale

Résidence secondaire

Délinquance

Migrations résidentielles

Principales communes d'échange

Portrait des foyers (arrivants vs partants)

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