Lille (Nord, code INSEE 59350) compte 238 246 habitants. Le prix d'achat médian y est de 3 778 €/m² pour un appartement et 2 822 €/m² pour une maison. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 15,76 €/m² par mois pour un appartement. Environ 12 742 logements locatifs privés y changent de locataire chaque année. Cela correspond à un rendement locatif brut indicatif d'environ 5 % pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 22 470 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 48,91 %. Au 1er janvier 2025, Lille compte plus de 25 % de logements sociaux : l'objectif de la loi SRU (25 %) est atteint. Le taux de « cambriolages » y est supérieur à la moyenne nationale (9 contre 3,1 pour 1000 habitants). Le maire est Arnaud Deslandes, en fonction depuis mars 2026. Au second tour de la présidentielle de 2022, Emmanuel Macron y a recueilli 76,6 % des suffrages exprimés.
Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2025 · délinquance SSMSI 2025 · inventaire SRU au 1er janvier 2025 · plan cadastral au 1er juin 2026 · élections 1999 à 2026 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).
Chaque valeur de la commune à côté de trois repères : son département, les communes françaises de même densité, et la France entière.
La médiane est la valeur qui partage une population en deux moitiés : autant de communes au-dessus qu'en dessous. C'est elle que les fiches emploient comme repère, jamais la moyenne.
Un repère calculé sur douze communes ne vaut pas un repère calculé sur quatre cents. Chaque médiane affichée ici porte donc l'effectif sur lequel elle est établie, et aucune n'est publiée sous dix communes renseignées.
Source : Calcul Gentry, sur les données publiques citées par chaque indicateurLire la définition complète
| Indicateur | Lille | Département (Nord) | Grands centres urbains | France | Écart au département |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² (appartement) | 3 778 €/m² | 2 476 €/m² | 3 223 €/m² | 2 714 €/m² | +53 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 822 €/m² | 1 736 €/m² | 3 577 €/m² | 1 808 €/m² | +63 % |
| Loyer d'annonce au m² (appartement) | 15,8 €/m² | 11,2 €/m² | 16,1 €/m² | 10,0 €/m² | +41 % |
| Loyer d'annonce au m² (maison) | 12,7 €/m² | 8,8 €/m² | 15,2 €/m² | 8,7 €/m² | +45 % |
| Rendement locatif brut (appartement) | 5,0 % | 6,4 % | 6,1 % | 6,1 % | −21 % |
| Niveau de vie médian | 22 470 € | 25 890 € | 26 750 € | 25 780 € | −13 % |
| Taux de taxe foncière (bâti) | 49 % | 42 % | 42 % | 40 % | +18 % |
| Taux d'enlèvement des ordures ménagères | 15 % | 15 % | 8,2 % | 12 % | comparable |
| Part de logements vacants | 8,0 % | 6,2 % | 6,2 % | 7,5 % | +29 % |
| Part de résidences secondaires | 3,4 % | 1,0 % | 1,5 % | 7,1 % | +240 % |
| Part de logements sociaux | 20 % | 5,2 % | 19 % | 0,3 % | +279 % |
| Temps d'accès à un médecin généraliste | 1,4 min | 2,6 min | 1,8 min | 6,6 min | −45 % |
| Temps d'accès à une boulangerie | 1,4 min | 2,4 min | 1,6 min | 4,9 min | −42 % |
| Solde migratoire pour 1000 habitants | -13,4 ‰ | -0,5 ‰ | -3,3 ‰ | 0,0 ‰ | +2527 % |
| Rotation annuelle du parc locatif privé | 20 % | 12 % | 13 % | 13 % | +62 % |
| Nuits tropicales par an (France +2 °C) | 4,4 j | 3,8 j | 9,0 j | 6,6 j | +16 % |
| Jours à plus de 35 °C (France +2 °C) | 0,7 j | 0,6 j | 2,1 j | 1,9 j | +27 % |
Chaque repère est une médiane : la valeur qui partage les communes en deux moitiés. Un écart de moins de 3 % est présenté comme comparable, pour ne pas conclure sur du bruit. Les prix et les loyers ne reçoivent aucune appréciation : élevés, ils sont mauvais pour qui achète et bons pour qui vend.
Le prix médian au m² d'une commune, calculé sur les ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, et non sur des annonces.
Une médiane établie sur quatorze ventes n'est pas un prix de marché. En dessous d'un petit nombre de mutations, la valeur n'est pas diffusée du tout : son absence sur une fiche veut dire qu'il ne s'est pas assez vendu, jamais que les biens y valent zéro.
Source : DGFiP et Cerema (DV3F, à partir des demandes de valeurs foncières)Lire la définition complète
Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)
Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction
Nombre de logements locatifs privés qui changent de locataire chaque année, estimé à partir du détail logement du recensement : les ménages présents ayant emménagé depuis moins de deux ans, rapportés à l'année. C'est une estimation basse.
| Taille | Location vide | Location meublée | Loyer estimé |
|---|---|---|---|
| Studio | 2 457 | 2 332 | 362 à 543 € |
| 2 pièces | 3 271 | 1 134 | 724 à 1 086 € |
| 3 pièces | 1 756 | 459 |
Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 67,10 %.
Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires, avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.
Le revenu disponible d'un ménage rapporté au nombre de personnes qui le composent, une fois les impôts payés et les prestations reçues.
Ce n'est pas un salaire, et ce n'est pas un revenu par personne : le calcul pondère les membres du ménage, un couple ne comptant pas pour deux adultes seuls. Comparer ce chiffre à une fiche de paie n'a pas de sens.
Source : INSEE (dispositif Filosofi)Lire la définition complète
Revenus 2021 : point = médiane, barre = 1er au 9e décile
Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -13,4 ‰ · 3 267 arrivées de l'étranger
Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants
Répartition des migrants par profil
Catégorie socio-professionnelle
Âge
Statut d'occupation
Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.
Le nombre de faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapporté à la population résidente de la commune.
Le dénominateur est la population qui dort là, pas celle qui y passe. Une commune touristique, un pôle d'emploi ou une ville-centre commerçante voient leur taux gonflé par des faits commis sur des personnes qui n'y habitent pas.
Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI)Lire la définition complète
Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)
91 écoles publiques à la rentrée 2025.
Source : effectifs par école (DEPP), rentrées 2009 à 2025.
154 établissements de la commune, publics et privés, ont une fiche sur lucyol.fr : effectifs et classes, et selon le niveau, profil social des élèves et résultats.
Les entreprises actives du bâtiment à moins de 10 km du centre de Lille, et dans la commune elle-même, métier par métier. Une entreprise qualifiée dans plusieurs domaines compte dans chacun.
| Métier | À 10 km | Dans la commune | dont RGE | Création médiane |
|---|---|---|---|---|
| Maçonnerie et gros œuvre | 761 | 308 | 7 | 2020 |
| Couverture et charpente | 458 | 174 | 21 | 2019 |
| Plomberie | 420 | 136 | 8 | 2018 |
| Chauffage et pompe à chaleur | 355 |
Au 1er juin 2026, le plan cadastral dessine 21 piscines à Lille, soit 0,1 pour 100 maisons. La moyenne est de 0,3 pour 100 maisons dans le département et 7,2 en France métropolitaine. La commune se classe 401e sur 644 communes du département pour le nombre de piscines par maison.
Le plan cadastral de la DGFiP dessine les piscines enterrées déclarées ou repérées par l'administration fiscale. Rapporté au nombre de maisons de la commune, leur nombre dit la part du parc équipée, mieux qu'un rapport aux habitants ou aux logements, qui ferait descendre toute ville d'appartements.
Le plan ne dessine pas toutes les piscines : il en retrouve à peu près autant que la profession en estime au sud de la Loire, mais environ une sur trois dans les Hauts-de-France et en Île-de-France. Zéro piscine au plan ne veut donc pas dire aucune piscine. Les piscines hors sol n'y figurent jamais.
Source : DGFiP (plan cadastral informatisé), redistribution EtalabLire la définition complète
Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).
Nuance politique arrivée en tête à Lille, du scrutin le plus récent au plus ancien (depuis 1999). Pour chaque élection, seul le dernier tour qui s'y est tenu est retenu.
Le maire de Lille
Arnaud Deslandes
En fonction depuis mars 2026 · Cadre de la fonction publique
Municipales
Présidentielle
Législatives
Européennes
Participation 52,3 % · 126 088 inscrits · 65 034 suffrages exprimés · 1,4 % de blancs et nuls
Sources : résultats agrégés par bureau de vote (ministère de l'Intérieur) et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère, regroupées en blocs politiques.
Chaque voisine a sa fiche. Pour les voir côte à côte, ouvrez le classement du département.
Comparer les prix au m² dans le NordCes outils vont plus loin sur la même question ; ceux marqués Pro gardent une base gratuite, seule leur profondeur est réservée aux abonnés.
Institut national de l'information géographique et forestière
OpenStreetMap Foundation
Institut national de la statistique et des études économiques
Institut national de la statistique et des études économiques
Ministère de la Transition écologique
Ministère de l'Économie et des Finances
Ministère de la Transition écologique / BRGM
Ministère de l'Intérieur / data.gouv.fr
Ministère de l'Intérieur
Ministère chargé du Logement (DGALN)
| 4 pièces | 594 | 168 | 1 169 à 1 461 € |
|---|
| 5 pièces | 361 | 210 | 1 461 à 1 753 € |
|---|
Le loyer estimé est celui d'une location vide, obtenu en appliquant le loyer au mètre carré de la carte des loyers à la tranche de surface de cette taille. Un meublé de même taille est plus petit, donc moins cher au mois. Ce loyer est-il à votre portée ?
| 2022plus de 25 % | 2023plus de 25 % | 2024plus de 25 % | 2025plus de 25 % |
Source : inventaire SRU du ministère chargé du Logement, bilans 2023 à 2026. Le taux rapporte les logements sociaux décomptés par la loi (y compris certains foyers et logements conventionnés) aux résidences principales : il diffère de la part de ménages locataires HLM du recensement. Un prélèvement nul peut venir de dépenses déduites en faveur du logement social. Les communes du département face à la loi SRU
Et 50 de plus, dans l'annuaire de lucyol.
Les mieux classés
Les mieux classés
Comparaison aux communes de même type (Grands centres urbains). Source : SSMSI 2025.
| 93 |
| 29 |
| 2018 |
| Électricité | 718 | 283 | 14 | 2021 |
| Panneaux solaires | 22 | 5 | 5 | 2024 |
| Isolation | 154 | 47 | 28 | 2018 |
| Menuiserie, fenêtres et volets | 565 | 164 | 13 | 2017 |
| Plâtrerie et cloisons | 358 | 117 | 2 | 2019 |
| Peinture et revêtements | 908 | 349 | 1 | 2016 |
| Terrassement et démolition | 99 | 26 | 0 | 2012 |
| Rénovation énergétique globale et audit | 75 | 36 | 36 | 2010 |
En douze mois jusqu'à septembre 2026, 953 logements ont été autorisés, dont 9 en maisons neuves, et 53 autorisations portaient sur un bâti existant.
Sources : répertoire SIRENE (septembre 2026), liste des entreprises RGE de l'ADEME, autorisations d'urbanisme Sitadel. Les entreprises en liquidation judiciaire ne sont pas comptées.
Dans les Hauts-de-France, le plan cadastral ne dessine qu'environ 3 piscines enterrées sur 10 estimées par la profession : le nombre réel est probablement plus élevé.
Source : plan cadastral informatisé de la DGFiP (redistribution Etalab) au 1er juin 2026, bâtiments du RNB et maisons du recensement 2023. Sont comptés les bassins de 8 à 120 m² dessinés comme piscines à 50 m au plus d'un bâtiment ; les piscines hors sol et celles que le plan ne dessine pas n'y figurent pas. Le département se classe 93e sur 96. Le classement des piscines dans le Nord
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Grands quartiers de l'INSEE, regroupements d'IRIS. Les écarts d'une rue à l'autre ne se lisent pas à l'échelle de la commune.
| Quartier | Habitants | Prix appart. | Niveau de vie |
|---|---|---|---|
| Lille Centre | 29 717 | 4 293 €/m² | 27 160 € |
| Franklin · Flandre | 28 149 | 3 837 €/m² | 21 600 € |
| Faubourg de Douai · Balzac-Lazarre Garreau | 21 705 | 2 944 €/m² | 14 790 € |
| Mont de Terre · Caulier | 21 533 | 2 694 €/m² | 17 350 € |
| Arras · Fac de Droit | 20 441 | 3 143 €/m² | 16 280 € |
| Vieux Lille | 18 797 | 4 717 €/m² | 28 470 € |
| Colson · Grande Brasserie | 18 526 | 4 000 €/m² | 24 050 € |
| Buisson · Saint-Maurice-Briqueterie | 16 998 | 3 306 €/m² | 25 000 € |
| Canteleu · Vieux Bois-Blancs | 9 261 | 3 206 €/m² | 24 620 € |
| Mont à Camp-Marais | 8 094 | 2 548 €/m² | 21 790 € |
| Bourg Délivrance | 7 571 | 2 830 €/m² | 24 150 € |
| Sud Marais | 7 128 | 2 632 €/m² | 19 110 € |
| Concorde · Baltique-Vieux Faubourg | 7 046 | 2 557 €/m² | 13 550 € |
| Centre | 6 244 | 2 700 €/m² | 22 100 € |
| Épine Mont de Terre | 6 093 | 2 191 €/m² | 23 720 € |
| Les Sarts | 5 810 | 2 906 €/m² | 23 770 € |
| Mitterie | 5 585 | 2 500 €/m² | 21 380 € |