Noirmoutier-en-l'Île (Vendée, code INSEE 85163) compte 4 502 habitants. Le prix d'achat médian y est de 4 701 €/m² pour un appartement et 5 522 €/m² pour une maison. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 15,05 €/m² par mois pour un appartement. Cela correspond à un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 24 050 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 36,95 %. Le taux de « cambriolages » y est inférieur à la moyenne nationale (0,6 contre 3,1 pour 1000 habitants).
Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2024 · délinquance SSMSI 2025 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).
4 502 habitants
85163
Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)
Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction
Revenus : point = médiane, barre = 1er au 9e décile
Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)
Taxe d'habitation majorée : 33,15 %
Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 60,13 %.
Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires — avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.
Comparaison aux communes de même type (Rural à habitat dispersé). Source : SSMSI 2025.
Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -9,3 ‰
Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants
Répartition des migrants par profil
Catégorie socio-professionnelle
Âge
Statut d'occupation
Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.
Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).
Comparez le prix au m², les loyers et le niveau de vie des communes voisines.
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Institut national de la statistique et des études économiques
Institut national de la statistique et des études économiques
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