Toulouse (Haute-Garonne, code INSEE 31555) compte 511 684 habitants. Le prix d'achat médian y est de 3 291 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 13,98 €/m² par mois pour un appartement. Cela correspond à un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 22 140 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 49,65 %. Le taux de « cambriolages » y est supérieur à la moyenne nationale (6,4 contre 3,1 pour 1000 habitants).
Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2024 · délinquance SSMSI 2025 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).
511 684 habitants
31555
Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)
Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction
Revenus : point = médiane, barre = 1er au 9e décile
Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)
Taxe d'habitation majorée : 43,44 %
Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 174,46 %.
Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires, avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.
Comparaison aux communes de même type (Grands centres urbains). Source : SSMSI 2025.
Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -7,9 ‰ · 5 814 arrivées de l'étranger
Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants
Répartition des migrants par profil
Catégorie socio-professionnelle
Âge
Statut d'occupation
Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.
Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).
Comparez le prix au m², les loyers et le niveau de vie des communes voisines.
Institut national de l'information géographique et forestière
OpenStreetMap Foundation
Institut national de la statistique et des études économiques
Institut national de la statistique et des études économiques
Ministère de la Transition écologique
Ministère de l'Économie et des Finances
Ministère de la Transition écologique / BRGM
Accédez à la fiche de n'importe quelle commune de France
Identifiez la commune idéale en fonction de vos critères : budget, trajets, écoles, environnement.
Ces outils vont plus loin sur la même question ; ceux marqués Pro sont réservés aux abonnés.
Grands quartiers de l'INSEE, regroupements d'IRIS. Les écarts d'une rue à l'autre ne se lisent pas à l'échelle de la commune.
| Quartier | Habitants | Prix appart. | Niveau de vie |
|---|---|---|---|
| Borderouge Nord · Nicol | 33 949 | 2 614 €/m² | 20 430 € |
| Ponts Jumeaux · Nègreneys | 26 300 | 3 332 €/m² | 23 160 € |
| Coteaux de Pech David · Paul Sabatier | 18 386 | 3 500 €/m² | 23 240 € |
| Cartoucherie · Biarritz | 17 168 | 3 380 €/m² | 20 120 € |
| Louis Breguet | 16 854 | 3 077 €/m² | 20 840 € |
| Lalande Nord · Lalande Sud | 16 656 | 2 540 €/m² | 19 190 € |
| Camille Pujol · Bonhoure | 13 026 | 3 583 €/m² | 26 770 € |
| Saint-Simon Est · Saint-Simon Ouest | 12 681 | 2 621 €/m² | 23 460 € |
| Caravelle · 10 Avril | 12 455 | 3 468 €/m² | 22 780 € |
| Louis Vitet · Coin de la Moure | 12 232 | 3 636 €/m² | 31 290 € |
| La Salade · Fenouillet | 11 782 | 2 859 €/m² | 20 580 € |
| Hôtel de Région · Notre-Dame | 10 896 | 4 191 €/m² | 24 300 € |
| Ravelin · Bourrassol | 10 712 | 4 018 €/m² | 24 090 € |
| Roucoule · Sainte-Claire | 10 487 | 3 162 €/m² | 22 820 € |
| Marvig · Bonnat | 10 164 | 3 129 €/m² | 24 860 € |
| Lespinet · Courrège | 10 017 | 3 444 €/m² | 27 100 € |
| Cité Amouroux · Michoum | 9 707 | 2 107 €/m² | 25 160 € |
| Montplaisir · Branly | 9 446 | 4 610 €/m² | 30 350 € |
| Raynal · Périole | 8 892 | 3 102 €/m² | 22 340 € |
| Dupuy · Gabriel Péri | 8 839 | 4 684 €/m² | 26 290 € |
| Saint-Sernin · Valade | 8 730 | 4 651 €/m² | 24 550 € |
| Flambère · Ancely | 8 557 | 2 978 €/m² | 20 000 € |
| Héraclès · Sébastopol | 8 519 | 4 157 €/m² | 26 590 € |
| Goya · Tel Aviv | 8 178 | 1 301 €/m² | 13 210 € |
| Sauvegrain · Les Capelles | 8 170 | 2 969 €/m² | 26 770 € |
| Patinoire de la Fraternité · Heredia | 8 133 | 2 995 €/m² | 20 790 € |
| Mal Clabel · Bois de Limayrac | 8 026 | 3 300 €/m² | 25 570 € |
| Ramelet Moundi · Ferdinand de Lesseps | 7 928 | 2 527 €/m² | 22 630 € |
| Concorde · Honoré Serres | 7 821 | 4 661 €/m² | 29 680 € |
| Belfort · Raymond IV | 7 550 | 4 616 €/m² | 23 930 € |
| Gironis · Milan | 7 319 | 1 912 €/m² | 17 820 € |
| Troènes · Embouchure | 7 313 | 3 400 €/m² | 26 930 € |
| Bazacle · Chapou | 7 303 | 4 348 €/m² | 28 330 € |
| Caserne Niel · École Normale | 7 173 | 3 648 €/m² | 22 420 € |
| Fleurance | 7 036 | 2 806 €/m² | 22 330 € |
| La Digue · La Pointe | 6 963 | 2 676 €/m² | 26 270 € |
| Les Izards | 6 818 | 2 347 €/m² | 16 940 € |
| Édouard Bouillères · Auriacombe | 6 552 | 1 393 €/m² | 12 370 € |
| Déodat de Séverac · Sainte-Lucie | 6 487 | 3 864 €/m² | 24 600 € |
| Saint-Rome · Jacobins | 6 141 | 4 944 €/m² | 29 330 € |
| Poudrerie · Daste | 6 122 | 3 045 €/m² | 13 770 € |
| Bigorre · Touraine | 6 066 | 1 354 €/m² | 13 690 € |
| Dalbade · Filatiers | 5 995 | 5 174 €/m² | 30 930 € |
| Arènes | 5 847 | 3 143 €/m² | 21 610 € |
| Loire · Vestrepain | 5 820 | 1 436 €/m² | 13 380 € |
| Hippodrome · Tellier | 4 830 | 2 111 €/m² | 18 570 € |
| Teinturiers · La Grave | 4 828 | 4 606 €/m² | 24 780 € |
| Ozenne · Croix Baragnon | 4 405 | 5 279 €/m² | 34 630 € |
| Pouvourville | 4 369 | 3 366 €/m² | 28 680 € |
| Mermoz · Lambert | 4 090 | 1 491 €/m² | 15 240 € |
| Occitane · Wilson | 4 078 | 5 179 €/m² | 29 210 € |
| Coquille · Surcouf | 4 059 | 2 418 €/m² | 20 270 € |
| Les Vergers · Antonio Machado | 4 033 | 2 126 €/m² | 13 980 € |
| Jules Julien | 3 670 | 3 686 €/m² | 22 690 € |
| Basso Cambo | 3 569 | 2 728 €/m² | 22 180 € |
| Fontaine Lestang | 2 993 | 2 205 €/m² | — |
| Ginestous | 1 701 | — | — |
| Zones d'Activités Sud | 1 381 | 2 342 €/m² | — |
| Gramont | 1 259 | 3 075 €/m² | — |
| Ramier | 1 204 | — | — |