Gentry
Rechercher une commune…
OutilsClassementsTarifs

Gentry

La donnée immobilière publique, simplifiée et accessible. Trouvez le meilleur cadre de vie grâce aux données DVF, INSEE et Cerema.

LinkedIn

Outils

Où Habiter ?Fiches CommunesQuels Travaux ?

Classements

Tous les classementsOù vivre en Île-de-France ?

Ressources

Guides immobiliersGlossaire immobilier

Nos autres outils

Lucyol — Tout connaître du milieu scolairesocs.fr — Veille sur les entreprisesTon prénom — Trouvez le prénom idéalTon cadeau — L'idée cadeau parfaite en quelques swipes
À proposConfidentialitéLégal
© 2026 Gentry. Tous droits réservés.
Code INSEE : 75111•139 983 habitants

Paris 11e Arrondissement

Paris 11e Arrondissement (Paris, code INSEE 75111) compte 139 983 habitants. Le prix d'achat médian y est de 10 000 €/m² pour un appartement. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 31,72 €/m² par mois pour un appartement. Cela correspond à un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 30 210 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 21,19 %. Le taux de « cambriolages » y est inférieur à la moyenne nationale (3 contre 3,1 pour 1000 habitants).

Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2024 · délinquance SSMSI 2025 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).

Population

139 983 habitants

Code INSEE

75111

Prix au m²

Appartements
Médiane10 000 €/m²
Q18 721 €/m²
Q311 118 €/m²
7089 transactions
Score9/10

Prix au m² — fourchette

Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)

Loyers mensuels au m²

Appartements
Estimation31,72 €/m²
Fourchette basse25,17 €/m²
Fourchette haute39,98 €/m²
17411 observations
Type: commune
Score10/10
Maisons
Estimation24,79 €/m²
Fourchette basse14,12 €/m²
Fourchette haute43,55 €/m²
33 observations
Type: maille
Score10/10

Loyers au m² — fourchette

Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction

Niveau de vie

Niveau de vie médian30 210 €/an
Score8/10

Population par âge

Logements & revenus

Revenus : point = médiane, barre = 1er au 9e décile

Accès aux équipements

Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)

Fiscalité (2024)

Résidence principale

Taxe foncière (bâti)
21,19 %
Taxe d'habitation
Supprimée
dont TEOM (ordures)
6,21 %

Résidence secondaire

Taxe foncière (bâti)
21,19 %
Taxe d'habitation
20,95 %
Surtaxe résidence secondaire
+60,00 %
dont TEOM (ordures)
6,21 %

Taxe d'habitation majorée : 33,52 %

Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 28,80 %.

Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires — avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.

Délinquance

Cambriolages3 /1000
France 3,1 · type 3,4Rang 680ᵉ / 727 (1 = + exposé)
Vols de véhicule1,4 /1000
France 1,8 · type 2,5Rang 561ᵉ / 683 (1 = + exposé)
Vols dans véhicule3,8 /1000
France 3,4 · type 6,3Rang 273ᵉ / 700 (1 = + exposé)
Dégradations10,3 /1000
France 7,9 · type 10,1Rang 223ᵉ / 742 (1 = + exposé)
Violences physiques4,3 /1000
France 3,2 · type 4,3Rang 182ᵉ / 697 (1 = + exposé)
Vols violents3,1 /1000
France 0,7 · type 2Rang 43ᵉ / 455 (1 = + exposé)
Vols sans violence39,7 /1000
France 9,1 · type 18,8Rang 22ᵉ / 730 (1 = + exposé)

Comparaison aux communes de même type (Grands centres urbains). Source : SSMSI 2025.

Migrations résidentielles

Arrivées
11 364
Départs
13 839
Solde
-2 475

Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -17,7 ‰ · 1 719 arrivées de l'étranger

Principales communes d'échange

Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants

Portrait des foyers (arrivants vs partants)

Répartition des migrants par profil

Catégorie socio-professionnelle

Âge

Statut d'occupation

Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.

Climat futur — France +2 °C (≈ 2030)

Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).

Chaleur

Nuits tropicales17nuits/anJours de forte chaleur (≥ 35 °C)2jours/anJournées chaudes (≥ 30 °C)15jours/an

Température

Température moyenne annuelle13,7°C

Précipitations

Cumul de précipitations annuelles630mm/anPrécipitations extrêmes (pluie max sur 1 jour)37mm

Communes voisines

Paris 12e ArrondissementParis 4e ArrondissementParis 20e ArrondissementParis 3e ArrondissementParis 10e ArrondissementParis 19e Arrondissement

Comparez le prix au m², les loyers et le niveau de vie des communes voisines.

À voir aussi à Paris 11e Arrondissement

Ventes les plus chères à Paris 11e ArrondissementCarte des prix de vente (DVF)Carte des DPERisques naturels
Sources
Géoplateforme de l'IGN

Institut national de l'information géographique et forestière

OpenStreetMap

OpenStreetMap Foundation

Revenus localisés sociaux et fiscaux

Institut national de la statistique et des études économiques

Recensement de la population

Institut national de la statistique et des études économiques

Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025

Ministère de la Transition écologique

Indicateurs de marchés immobiliers

Cerema

Fiscalité locale des particuliers

Ministère de l'Économie et des Finances

GeoRisques — API des risques naturels et technologiques (GASPAR, sismicité, radon, RGA, ICPE, CatNat)

Ministère de la Transition écologique — BRGM

Rechercher une autre commune

Accédez à la fiche de n'importe quelle commune de France

Où habiter ?

Identifiez la commune idéale en fonction de vos critères : budget, trajets, écoles, environnement.

Risques naturels et technologiques

InondationTransport de marchandises dangereuses
Sismicité1 - TRES FAIBLE
ArgilesNon concerné
RadonPotentiel faible
Catastrophes naturelles0 arrêté
Installations classées (≈ 1 km)79 sites
Analyser une adresse précise à Paris 11e Arrondissement