Paris 13e Arrondissement (Paris, code INSEE 75113) compte 177 735 habitants. Le prix d'achat médian y est de 8 750 €/m² pour un appartement et 12 805 €/m² pour une maison. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 30,36 €/m² par mois pour un appartement. Cela correspond à un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 25 670 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 21,19 %. Le taux de « cambriolages » y est supérieur à la moyenne nationale (3,3 contre 3,1 pour 1000 habitants). Le maire est Emmanuel Grégoire, en fonction depuis mars 2026, et le maire de secteur est Jérôme Coumet. Au second tour de la présidentielle de 2022, Emmanuel Macron y a recueilli 82,8 % des suffrages exprimés.
Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2024 · délinquance SSMSI 2025 · élections 1999 à 2026 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).
Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)
Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction
Taxe d'habitation majorée : 33,52 %
Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 28,80 %.
Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires, avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.
Revenus : point = médiane, barre = 1er au 9e décile
Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -8,2 ‰ · 1 616 arrivées de l'étranger
Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants
Répartition des migrants par profil
Catégorie socio-professionnelle
Âge
Statut d'occupation
Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.
Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)
Comparaison aux communes de même type (Grands centres urbains). Source : SSMSI 2025.
Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).
Nuance politique arrivée en tête à Paris 13e Arrondissement, du scrutin le plus récent au plus ancien (depuis 1999). Pour chaque élection, seul le dernier tour qui s'y est tenu est retenu.
Le maire de la ville
Emmanuel Grégoire
En fonction depuis mars 2026 · Cadre administratif et commercial d'entreprise
Le maire du secteur (Paris 13e secteur)
Jérôme Coumet
En fonction depuis avril 2026 · Cadre de la fonction publique
Municipales
Présidentielle
Législatives
Européennes
Participation 58,8 % · 116 186 inscrits · 66 813 suffrages exprimés · 2,3 % de blancs et nuls
Sources : résultats agrégés par bureau de vote (ministère de l'Intérieur) et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère, regroupées en blocs politiques.
Comparez le prix au m², les loyers et le niveau de vie des communes voisines.
Institut national de l'information géographique et forestière
OpenStreetMap Foundation
Institut national de la statistique et des études économiques
Institut national de la statistique et des études économiques
Ministère de la Transition écologique
Ministère de l'Économie et des Finances
Ministère de la Transition écologique / BRGM
Ministère de l'Intérieur / data.gouv.fr
Ministère de l'Intérieur
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Grands quartiers de l'INSEE, regroupements d'IRIS. Les écarts d'une rue à l'autre ne se lisent pas à l'échelle de la commune.
| Quartier | Habitants | Prix appart. | Niveau de vie |
|---|---|---|---|
| Gare | 76 218 | 8 538 €/m² | 24 060 € |
| Maison Blanche | 64 306 | 8 980 €/m² | 26 900 € |
| Croulebarbe | 19 597 | 10 209 €/m² | 34 370 € |
| Salpêtrière | 17 614 | 9 810 €/m² | 30 730 € |