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Prix immobilier à Paris (75)

Prix au m², loyers et rendement locatif des 20 arrondissements situés à Paris, d'après les ventes réelles (DV3F 2023-2025) et les loyers de marché du Cerema.

Chiffres clés du département

Maison
13 023 €/m²
369 ventes
Appartement
9 774 €/m²
85 545 ventes
Loyer appartement
31,5 €/m²
par mois, hors charges
Rendement brut
3,9 %
loyer annuel / prix

Prix médians au m² publiés par le Cerema à l'échelle du département (DV3F 2023-2025) — la moitié des maisons se vendent entre 10 053 €/m² et 17 632 €/m². Loyers de marché Cerema, moyenne pondérée par la population.

Arrondissements les plus chères et les plus abordables (appartement)

Les plus chères

  1. 1Paris 6e Arrondissement14 360 €/m²
  2. 2Paris 7e Arrondissement13 867 €/m²
  3. 3Paris 4e Arrondissement12 727 €/m²
  4. 4Paris 1er Arrondissement12 333 €/m²
  5. 5Paris 8e Arrondissement12 111 €/m²
  6. 6Paris 5e Arrondissement11 810 €/m²
  7. 7Paris 3e Arrondissement11 792 €/m²
  8. 8Paris 2e Arrondissement11 169 €/m²
  9. 9Paris 16e Arrondissement10 880 €/m²
  10. 10Paris 9e Arrondissement10 817 €/m²

Les 20 arrondissements du département

Prix au m², loyers, fiscalité locale, risques et climat futur, pour chacun.

  • Paris 10e Arrondissement
  • Paris 11e Arrondissement
  • Paris 12e Arrondissement
  • Paris 13e Arrondissement
  • Paris 14e Arrondissement
  • Paris 15e Arrondissement
  • Paris 16e Arrondissement
  • Paris 17e Arrondissement
  • Paris 18e Arrondissement
  • Paris 19e Arrondissement
  • Paris 1er Arrondissement
  • Paris 20e Arrondissement
  • Paris 2e Arrondissement
  • Paris 3e Arrondissement
  • Paris 4e Arrondissement
  • Paris 5e Arrondissement
  • Paris 6e Arrondissement
  • Paris 7e Arrondissement
  • Paris 8e Arrondissement
  • Paris 9e Arrondissement

Pourquoi deux prix au m² sur Gentry ?

Une même commune peut afficher deux chiffres légèrement différents selon la page. Ce n'est pas une erreur : ce sont deux mesures distinctes, toutes deux publiques.

  • Les classements de prix s'appuient sur les ventes géolocalisées (geo-dvf, DGFiP/Etalab), transaction par transaction, sur la seule année 2025. C'est la mesure la plus récente, et la seule qui descend jusqu'à la parcelle.
  • Les fiches communes et les pages département s'appuient sur les indicateurs DV3F du Cerema, une médiane consolidée sur trois ans glissants (2023-2025). Plus robuste là où une commune n'enregistre que quelques ventes par an — c'est le cas de la majorité d'entre elles.

Pour le détail des ventes récentes, voyez les classements de prix.

À voir aussi

Tous les départementsCarte des prix de vente (DVF)Investissement locatifOù habiter ?
Sources
Demandes de valeurs foncières géolocalisées

DGFiP / Etalab

Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025

Ministère de la Transition écologique

Recensement de la population

Institut national de la statistique et des études économiques

Géoplateforme de l'IGN

Institut national de l'information géographique et forestière